فرصة للاسثمار

## **🏰 فرصة استثمارية نادرة: دار تراثية من النوع العثماني في القيروان - تونس**

### **📌 المواصفات الرئيسية**
- **📍 الموقع المميز**: ساحة سيدي عطاء الله، قلب القيروان التاريخي (ضمن قائمة الاثار العالمي للمدينة )
- **🕌 بالقرب من**: جامع عقبة بن نافع (أول مسجد في المغرب العربي)
- **📐 المساحة**: 400 متر مربع (330م² طابق سفلي + 180م² طابق علوي)
- **🏗️ التقسيم**:
- الطابق السفلي: مسكن + مخزن + صحنان داخليان
- الطابق العلوي: 3 شقق مستقلة

### **💎 لماذا يعتبر هذا العقار فرصة ذهبية؟**

#### **للمستثمر العربي**:
✔ **إرث إسلامي عريق**: في أول حاضرة إسلامية بشمال إفريقيا
✔ **إمكانية تحويله إلى**:
- فندق تراثي فاخر (مشابه لبيوت الضيافة في اسطنبول)
- متحف خاص للتراث الإسلامي
- مقر لعائلة تبحث عن جذور تاريخية

✔ **حوافز حكومية**: إعفاءات ضريبية لمشاريع الترميم التراثي

#### **للمستثمر العربي**:
✔ **تشابه معماري** مع البيوت التراثية العربية
✔ **فرصة للاستثمار** عبر مشروع سياحي
✔ **ربط ثقافي** مع لحضارة الأغالبة

### **💰 العوائد المتوقعة**,
- **بيت ضيافة**: دخل يومي 500 دولار للجناح الواحد
- **شقق مفروشة**: إيجار الليلة 500 دولار
- **زيادة قيمة العقار** بعد الترميم 1000%
-مطعم تونسي عربي وايطالي فاخر ** دخل شهري 10.000دولار

### **📞 للاستفسار والجدية فقط**
**واتساب** 21698202379+
الإلكتروني:
## **🎯 استراتيجية التسويق المستهدفة**

### **1. للمستثمر الخليجي (السعودية، الإمارات، قطر ،البحرين، العراق)**

## **📸 معرض الصور المقترح**
1. **واجهة الدار** بالأقواس العثمانية
2. **الصحن الداخلي** مع النافورة
3. **الزخارف الإسلامية** في الأسقف
4. **منظر علوي** يظهر قربها من جامع عقبة

## **📌 ملاحظات مهمة للمستثمرين**
- **التمويل**: إمكانية التعاون مع بنوك تونسية لتمويل الترميم
- **الإدارة**: نوفر فريق إدارة محلي للمستثمرين غير المقيمين
- **السياحة الدينية والمولد النبوي الشريف**: 1.000,000 زائر سنويًا للقيروان

**"هذه ليست مجرد عقار... إنها قطعة من التاريخ الحي!"**